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为贯彻落实《中共中央 国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》，规范各方主体物业管理项目交接行为，维护业主和物业服务大发合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》(以下称省条例)、《南京市住宅物业管理条例》(以下称市条例)等有关规定，提出如下意见。 一、总体要求 按照社会矛盾和安全隐患大排查大整治行动的总体要求，从夯实基础、社区治理大局出发，坚持以矛盾纠纷化解为导向，按照...
详情(2017年9月29日河南省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过） （摘要） 河南省第十二届人民代表大会 常务委员会公告 第79号 《河南省物业管理条例》已经河南省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2017年9月29日审议通过，现予公布，自2018年1月1日起施行。 河南省人民代表大会常务委员会 2017年9月30日 第一章 总 则 第一条 为了...
详情随着网购的越来越普及，业主与物业大发因代收快递发生矛盾甚至纠纷的情况也时有发生。一个问题是，双方在物业服务大发是否有义务为业主代收快递的认识上有分歧，业主要求物业大发代收而遭到物业大发拒绝。另一个问题是，有些物业服务大发为业主代收快递后偶有丢失的情况，物业大发是否需要赔偿，如若赔偿，在赔偿数额计算上也存在较大争议。那么，物业是否有义务为业主代收快递，代收后如丢失，业主应向谁主张权利──快递大发还是物业...
详情乔迁新居，本是一件高兴事，可是家住鄠邑区的胡女士自从住上新房，麻烦事接二连三发生。更让胡女士没有想到的是，她还成了被告人，被告上了法庭。原告正是胡女士所在小区的物业大发，状告她拖欠物业费。 为啥不交费? “我不交物业费是有原因的，明明是他们物业没有尽到责任，我把钱交了，他们给业主提供啥服务了?”胡女士说。2013年11月份，小区地下室水管道破裂，胡女士新买的木地板放...
详情原告系具有二级资质的物业服务大发，被告张某系原告所服务的小区业主。2008年3月25日，原告与被告所在小区业主委员会签订了一份《物业管理服务协议》，约定在双方签订新的物业管理服务合同，选聘新的物业管理大发或者原告退出管理服务之前，由原告为被告所在小区提供物业管理服务。然而，被告自2014年3月起就未向原告缴纳过物业管理费以及水电公摊费。 另...
详情（信息来源：佛山日报）对现有物管大发服务不满意想更换，又担心业委会存在“一言堂”选聘不透明；业委会也是一肚子苦水：业主意见、投票难收集，无相关流程依据，往往是工作推进不到一半就“流产”。一直以来，法律法规对业主、业主大会选聘物业服务大发存在制度空白，使得大部分小区都存在“换物管”难的问题。 对此，...
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