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东莞：可提出申请使用维修资金

2017/8/29

成立业主大会、业主委员会前，已交存到专户银行监管专户的维修资金，如需使用程序如何？东莞市住宅专项维修资金中心：《东莞市房产管理局住宅专项维修资金使用实施细则》（以下简称《实施细则》）规定，成立业主大会、业主委员会前，已交存到专户银行监管专户的维修资金，其使用程序分五步办理：制定方案——征求业主意见——组织实施方案——项目竣...

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东营：向社会公开征求意见物业管理办法

2017/8/14

近日，《东营市物业管理办法》(征求意见稿)全文公布，对物业大发的收费、老旧小区的物业管理问题、公共区域广告收入归属等问题进行了明确规定。有关单位和各界人士如有修改意见和建议，可在10月29日前，通过信件、电子邮件以及电话的方式提出。　　房屋空置一年以上　　物业费要减半　　说到物业大发，可能很多小区业主首先关心的是物业费，空置的房屋该不该交物业费?《东...

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北京市第一中级人民法院涉物业纠纷审判白皮书

2017/8/4 1

近年来，伴随着国内房地产市场的活跃态势，物业服务行业也得到迅猛发展。物业服务的好坏直接决定着业主的生活质量，同时也影响着物业的价值。物业服务同时带有社会公共服务和个体服务特征，是一种全天候、不间断、全方位、多层次的过程性服务。物业服务大发（以下简称物业大发）与业主之间的关系既是服务与被服务的关系，又是相互依存的关系，业主与物业大发之间应当建立起一种良性循环的关系，从而促进物...

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案例：解析物业大发如何操作绿地改建停车位

2017/7/28

随着私家车保有量的不断增加，停车位紧张问题日渐突出，物业服务大发的停车管理和服务面临着日益严峻的考验。为了缓解车位紧张，有的物业服务大发将绿地改建为停车位。物业大发虽是出于公共利益的考虑，但其中存在法律风险，操作不慎极易引发矛盾纠纷。本文通过正反两个案例，来说明绿地改建停车位的法律风险，解析物业服务大发绿地改建停车位的正确操作方式。一、失败的绿地改车位案例老聂头在某小区买了一套一层的房...

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北京：业主私建立体车位被判拆除法院建议交通委规范相关细则

2017/5/10

北京：业主私建立体车位被判拆除法院建议交通委规范相关细则杨琳/北京青年报/20170412 业主在自家产权车位上自建升降设备，物业要求拆除未果后将其起诉。4月11日上午，该案在朝阳法院一审宣判，因占用业主公共区域、存在安全隐患、违反小区公约，法院判令当事人王女士母女拆除升降停车设备。审理此案的法官表示...

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苏州：苏州中院驳回复议申请万科物业履行30万罚款

2017/3/9 1

苏州：苏州中院驳回复议申请万科物业履行30万罚款於苏云/扬子晚报/20170215 法院执行干警进入小区拖老赖的车，竟因物业阻拦生生耽误了下来，随后，法院以阻碍法院执行为由对该物业大发开出30万元的罚单，此事在苏州引发热议。13日晚，此前一直保持沉默的苏南万科物业终于发声，万科物业发展有限大发官方微信公众号发布了一篇由万科物业首席运营官寿永春执笔的文章，对...

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