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哪几种危及房屋使用安全的紧急情况可马上动用住宅专项维修资金？ 发生下列危及房屋使用安全的紧急情况，需要立即对共用部分进行维修、更新、改造的，按照有关规定使用专项维修资金： （一）屋面防水损坏造成渗漏的； （二）电梯故障危及人身安全的； （三）高层住宅水泵损坏导致供水中断的； （四）楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的； （五）专用排...
详情业主转让或者出租物业时需要履行什么义务？ 业主转让或者出租物业时,应当将管理规约、物业服务合同、有关费用交纳情况等事项告知受让人或者承租人,并自买卖合同或者租赁合同签订之日起15日内,将买卖或者出租情况告知物业服务大发。 业主转让物业的，应当与物业服务大发、专业性服务大发结清相关费用。
详情业主大会、业主委员会作出违反法律法规决定的，物业所在地街道办事处、乡镇人民政府有无处罚措施？ 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规、规章的，物业所在地街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
详情房屋租赁备案指的是什么？都需要提交什么材料？到哪儿办理？ 答：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》（1995年建设部令第42号）规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 ...
详情业主转让或者出租物业时需要履行什么义务？ 业主转让或者出租物业时,应当将管理规约、物业服务合同、有关费用交纳情况等事项告知受让人或者承租人,并自买卖合同或者租赁合同签订之日起15日内,将买卖或者出租情况告知物业服务大发。 业主转让物业的，应当与物业服务大发、专业性服务大发结清相关费用。
详情业主基于建筑物区分所有权有哪些公共事项的决策权？共同决定的事项表决时需要符合什么条件？比例要求是多少？ （一）制定或者修改管理规约、业主大会议事规则； （二）选举或者更换业主委员会委员； （三）确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案； （四）选聘、解聘物业服务大发或者不再接受物业服务大发事实服务； （五）筹集、管理和使用专项维修资金； ...
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