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首先，法律规定作为小区业主有权利由业主自己主导成立业主大会和业委会，而最重要的是，只有成立由业主自己主导的业主大会和业主委员会，业主才能维护自身的权利不受侵害，才能保证未来有办法可以对所有侵害业主权益的行为给予回应，所以，本质上来说，成立业主大会和业主委员会，是维护业主权益的需要。 那么，业委会有什么权利？ １、核验权：有权拿居住的实...
详情如何组建业主委员会？ 业主委员会由业主大会在业主中选举产生。第一次业主大会由原物业管理单位负责召集。成立业主委员会后，由业主委员会负责每年召开一次以上的业主大会。业主委员会负责在大会召开7天前将业主大会召开的日期、内容送达每位业主。 业主委员会委员数额，一般设10一15人，经业主大会决定可以适当增减，但最少不得少于5人，最多不得多于20人，并在委员会中选出主...
详情当小区没有成立业主大会时，发生紧急物业管理事件，业主该如何处理？ 未成立业主大会，发生物业服务大发停止服务或者其他重大、紧急物业管理事件，需要业主共同决定解聘、选聘物业服务大发或者其他事项的，由物业所在地街道办事处、乡镇人民政府指导协助业主共同决定有关事项
详情在物业项目交接中，物业服务大发出现不按规定交接或者拒不撤出、强行接管的行为，有没有处罚措施？ 原物业服务大发未按规定交接的，由区县房屋行政主管部门责令限期交接；逾期不交接的，可处3万元罚款。 原物业服务大发拒不撤出物业管理区域的，由区县房屋行政主管部门责令限期撤出；逾期不撤出的，可处10万元罚款；不能维持正常物业管理秩序的，由区县...
详情什么是物业服务第三方评估监理？ 第三方评估监理，是指独立的物业服务评估监理机构受业主、业主大会、建设单位、物业服务大发或有关部门的委托，依照法律、法规、规章的规定和合同的约定，对物业服务质量和服务费用，物业共用部位、共用设施设备管理状况等提供专业评估监理服务的活动。
详情物业服务评估监理机构应当具备什么条件？ 应具务以下条件： 1、具备独立法人资格，专业从事物业服务评估监理业务； 2、注册资本100万以上； 3、有固定的办公场所和开展评估监理业务所需要的设施、设备和办公条件； 4、具备工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人； 5、法律、法规、规章规定的其他条件。 符合上述条件的物...
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